Если застройщик заключает с покупателем ДДУ, при этом деньги хранятся на эскро-счете, то риски минимальные. Важно, чтобы застройщик был крупным, с большим портфелем завершенный строек. Не менее важно, чтобы объект не был спорным. Такое бывает, когда участок под застройку или проект затрагивает интересы разных ведомств. Так например администрация "Лосиного острова" судилась по ЖК "Сказочный лес", который строят впритык к парку, а прокуратура по ЖК "Филатов луг", который может мешать самолетам во Внуково. Все эти суды затягивают сроки строительства и сдачи домов. Будьте бдительны!