Коротко: на столько как и всегда. Не имеет смысла говорить о правовых рисках. Вопрос звучит туманно, но если вы в реестре особо переживать нечего.
Если вы о финансовых рисках, то большого мыльного пузыря в России нет. Все будет дорожать и если не вложить в правильную и необходимую недвижимость, то потери будут гораздо дороже.