Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Правообладатель объекта недвижимости что это?

Недвижимость+2
Лаврентий Н.
  ·   · 83,6 K
Юрист. Автор статей по юриспруденции.  · 29 нояб 2020  · yurist-novosibirska.ru

Правообладатель - лицо, которое имеет права на вещь

Собственник - лицо осуществляющий в отношении вещи право собственности (владение, пользование, распоряжение).

Правообладатель более общие понятие, собственник более узкое. В отношении недвижимости правообладатель может совпадать с собственником, а может и нет.

Например:

1) После регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Собственник = Правообладатель.

2) Если собственник заключает договор аренды помещения, то он становиться арендодателем, а арендатор становиться правообладателем.

Это значит, что вследствие заключения договора собственник передал право пользования помещением арендатору на срок установленный договором . В этом случае собственник не является полным правообладателем.

В силу закона договор аренды регистрируется в Росреестре и в выписке егрн будет стоять обременение.

Право распоряжение собственника ограничено не будет, он сможет продать недвижимость любому лицу. Арендатор будет пользоваться помещением на срок установленный договором аренды, даже при смене собственника.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Жми сюда, что бы получить платную юридическую консультацию по Whatsapp.Перейти на api.whatsapp.com/send
218 фз Регистрация права осуществляется в отношении федеральных и муниципальных учреждений. Когда физлицо... Читать дальше
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадас...  · 10 нояб 2021
Правообладатель - это лицо, которое обладает правом на объект недвижимости, отличным от права собственности. К таким правам могут относиться: право аренды, право безвозмездного пользования, право хозяйственного ведения и... Читать далее
1 эксперт согласен
коротко, но по делу
Группа компаний «КВС» — инвестиционно-строительный...  · 21 июл 2021  · kvsspb.ru
Добрый вечер. Правообладатель – понятие широкое. Им охватываются собственники, владельцы, арендаторы, владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования, обладатели права сервитута и... Читать далее
Получается что правообладатель не равно собственник. Кто тогда собственник купленной квартиры?
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом...  · 1 окт 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Лаврентий. Правообладатель объекта недвижимости это гражданин на имя которого оформлены правоустанавливающие документы данного объекта недвижимости. Он в праве распоряжаться этим объектом по своему усмотрению:... Читать далее
А если так взять что твориться вообще, как продают жильё в торговых площадках или типо переходят на баланс банка... Читать дальше
Экономист (с 2004 г), кредитный аналитик по кредит...  · 13 апр 2020  · moneymakerfactory.ru
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть значение таких понятий, как собственник, владелец, правообладатель, арендатор. Что у них общего, и в чем заключается разница? Собственник, согласно ст.209 Гражданского... Читать далее
Фабрика манимейкеров - онлайн журнал о малом бизнесе: полезные статьи о бизнесе Перейти на moneymakerfactory.ru

Если бы правообладатель имел права как и собственник,то не меняли бы понятия.

Первый
Юрист, большой опыт работы (с 2003 года). Специал...  · 21 окт 2020
Уважаемые собеседники! Вы льете множество воды и дискутируете на тему собственности, но при этом никто из вас не ответил прямо на вопрос человеку. Итак: 1. Собственник - это лицо (либо группа лиц), обладающий документами на... Читать далее
2 эксперта согласны
Коротко, но по сути.
Строительство и жилищное законодательство  · 13 окт 2021
Если рассмотреть жилое помещение, то это когда вам жилое помещение принадлежит на вещном праве, и данное жилое помещение числится в реестре федерального имущества. То есть РФ управляет и распоряжается а вы владеете и... Читать далее
1 эксперт согласен
Интересный взгляд на вопрос, который многие упустили из виду. Есть жилищный фонд, в котором можно только... Читать дальше
Инвестировать в недвижимость легче легкого!   · 25 мар 2020  · maslov.group
Отвечает
Павлов SKY
Часто люди делают ошибку объединяя понятия “собственник” и “правообладатель”. Ведь с юридической стороны, данные понятие не являются идентичными. Правообладатель — это может быть любой владелец недвижимости согласно ГК РФ. Нап... Читать далее

Арендатор это пользователь.

Первый
Правообладатель - это человек, основные права которого неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (статья 17 Конституции). Каждому принадлежат права на жизнь, на жилище и другие права согласно 2-й главы Конституции.  Но... Читать далее
вы же сами и процитировали "…юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода... Читать дальше