Переуступка или цессия – это сделка по продаже жилья в доме на стадии строительства. В этом случае продавец передает покупателю права на требование недвижимости.
То есть в договоре долевого участия одного дольщика меняют на другого.
Сделка возможна, если:
- По квартире не подписан акт приема-передачи
- На сделке присутствуют все стороны
- У продавца отсутствует задолженность перед застройщиком
Обратите внимание, что у вас не получится заключить сделку по переуступке, если:
- При покупке квартиры были использованы средства материнского капитала, военная ипотека или субсидии
- В ДДУ есть несовершеннолетние дети
- Подписан акт приема-передачи квартиры
Пока дом (жилой комплекс) не сдан в эксплуатуцию, квартиры может не быть физически - не построена. А если дом построен, но не принят в эксплуатацию госкомиссией, то её нет как минимум юридически.
Получается, что, заключая... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Переуступка — это та же покупка квартиры в строящемся доме, только не у застройщика, а у дольщика. То есть первоначальный дольщик передает вам право на получение квартиры после ввода дома в эксплуатацию и ДДУ перезаключается на... Читать далее
Переуступка — довольно популярный вид сделки при покупке квартиры в новостройке.
Возведение многоэтажного дома занимает несколько лет, и цена за «квадрат» постепенно растет по мере приближения строительства объекта к сроку... Читать далее
Переуступка — это передача прав и обязанностей по договору долевого участия от одного дольщика к другому. Такие договора называются еще договор цессии. Провести такую сделку возможно только пока дом строится или уже введен в... Читать далее
Соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия - нельзя уступить квартиру, её не существует до ввода дома в эксплуатацию. Предыдыдущий дольщик уступает Вам право требования к Застройщику на конкретную... Читать далее
Переуступка по ДДУ (ФЗ 214) — это смена участников в рамках одного основного договора. Между прежним и новым дольщиком заключается отдельный договор, который на юридическом языке именуется цессия. В документе фиксируются все... Читать далее
Если вы имеете в виду долевое строительство, то это переоформление договора долевого участия на нового дольщика до того, как квартира сдана. То есть фактически перепродажа строящейся квартиры.
Переуступка прав на квартиру по ДДУ (цессия) – это сделка, при которой права требования на квартиру в доме, еще не сданном в эксплуатацию, переходят от одного дольщика другому.
В такой сделке как минимум 3 стороны:
•... Читать далее
Первый
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная... Читать далее