Переуступка — это та же покупка квартиры в строящемся доме, только не у застройщика, а у дольщика. То есть первоначальный дольщик передает вам право на получение квартиры после ввода дома в эксплуатацию и ДДУ перезаключается на вас.
Часто инвесторы покупают квартиру на старте продаж по самой низкой цене, а затем продают ее дороже на финальных этапах строительства. Бывают ситуации, когда дольщики за несколько лет строительства дома находят вариант в другом ЖК. Отсюда и возникают переуступки.
В некоторых случаях застройщики запрещают продажу по переуступке или взимают комиссию за оформление согласия на перепродажу. Но все это прописано в самом ДДУ. Если в договоре нет таких пунктов, то после сделки новый дольщик просто уведомляет застройщика, передав ему копию зарегистрированного договора.
Переуступка позволяет купить жилье в уже почти готовом доме, где все квартиры распроданы. А еще помогает сэкономить, ведь дольщики могут продавать квартиры дешевле, чем застройщик. Подробнее о покупке по переуступке в нашем интервью с экспертами рынка, а также в статье «Практикум: что такое переуступка и как купить с её помощью квартиру?»
Пока дом (жилой комплекс) не сдан в эксплуатуцию, квартиры может не быть физически - не построена. А если дом построен, но не принят в эксплуатацию госкомиссией, то её нет как минимум юридически.
Получается, что, заключая... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Переуступка или цессия – это сделка по продаже жилья в доме на стадии строительства. В этом случае продавец передает покупателю права на требование недвижимости.
То есть в договоре долевого участия одного дольщика меняют на... Читать далее
Переуступка — довольно популярный вид сделки при покупке квартиры в новостройке.
Возведение многоэтажного дома занимает несколько лет, и цена за «квадрат» постепенно растет по мере приближения строительства объекта к сроку... Читать далее
Переуступка — это передача прав и обязанностей по договору долевого участия от одного дольщика к другому. Такие договора называются еще договор цессии. Провести такую сделку возможно только пока дом строится или уже введен в... Читать далее
Соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия - нельзя уступить квартиру, её не существует до ввода дома в эксплуатацию. Предыдыдущий дольщик уступает Вам право требования к Застройщику на конкретную... Читать далее
Переуступка по ДДУ (ФЗ 214) — это смена участников в рамках одного основного договора. Между прежним и новым дольщиком заключается отдельный договор, который на юридическом языке именуется цессия. В документе фиксируются все... Читать далее
Если вы имеете в виду долевое строительство, то это переоформление договора долевого участия на нового дольщика до того, как квартира сдана. То есть фактически перепродажа строящейся квартиры.
Переуступка прав на квартиру по ДДУ (цессия) – это сделка, при которой права требования на квартиру в доме, еще не сданном в эксплуатацию, переходят от одного дольщика другому.
В такой сделке как минимум 3 стороны:
•... Читать далее
Первый
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком. Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная... Читать далее