Продающие тексты действительно существуют, при правильном написании у них конверсия не классические 5-10%, а выше. В свое время делали A/B-тестирование по строительству домов, меняли только контент, продающий текст дал 10 заявок, а обычный - 6. Схем написания много, не только всем знакомая AIDA. Но нужно понимать, что продающий текст не работает сам по себе. Если его криво выложить на сайт, не вести на него людей, не брать трубку после звонка и т. д., то каким бы классным ни был текст, он не повлияет на продажи.