Добрый день, Сергей!
Есть несколько советов, которые помогут Вам в этом разобраться:
1) Не торопитесь записываться на приемку квартиру в ближайшие дни, посмотрите, послушайте, спросите какие дефекты и на что стоит обращать внимание, какие типовые замечания есть в Вашем ЖК у Ваших соседей, сейчас много форумов или чатов жильцов.
2)Составьте подробный чек-лист, на что стоит обратить внимание при осмотре и подписании документов или же выберете компанию по оказанию услуг по приемке квартир, которая подкажет по документам и проверит Вашу квартиру на предмет дефектов.
3)При осмотре квартиры в назначеный после встречи в офисе заселения менеджер от застройщика вкратце расскажет и покажет Вашу квартиру, предоставит определенное время для осмотра Вами квартиры и собственоручного составления акта осмотра.
Акт осмотра-это документ, где будут прописаны все замечания, что Вы обнаружите.
Не давайте себя торопить и внимательно осмотрите по уже составленному чек-листу Вашу квартиру.
Если боитесь что -то пропустить или нет проф. оборудования, как ни странно, снова совет обращаться в специализированую компанию.
4)После составления акта осмотра, застройщик предложит Вам несколько вариантов.
-Принимать квартиру
4)После составления акта осмотра, многие застройщики предложат Вам несколько вариантов.
-Принять квартиру;
-Принять квартиру с замечаниями;
-Не принимать квартиру до устранения замечаний.
В первых двух вариантах кроме обязаетльного составления акта осмотра Вы должны подписать АПП (акт приема передачи квартиры), но внимательно его прочтите, нет ли пункта о том что Вы не предьявляете претезнии к качеству и срокам строительства.