Юридическая проверка включает в себя проверку всей "истории" земельного участка с момента выделения участка постановлением (или решением суда), внимание обратить на площадь и вид разрешенного использования, так же не мало важен адрес, который возможно менялся в результате глобального переименования района.
Техническая часть проверки это проверка соответствия данных государственного кадастра и фактического местоположения границ земельного участка, самостоятельно это сделать НЕВОЗМОЖНО, только при помощи специальной аппаратуры откалиброванной на район проверки.
Так же важно проверить вид разрешенного использования земельного участка с современными градостроительными документами (Правила Землепользования и Застройки). И конечно проверить расположение земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории.
Без этих проверок покупка любого земельного участка приравнивается к покупке "кот в мешке".
Достоверный ответ
И все? Вся проверка в том, чтобы почитать выписку из ЕГРН?
отлично раскрыта тема. теперь все стало понятно