Здравствуйте Виталий, это очень обширный вопрос, если очень кратко то осуществить проверку юридической чистоты недвижимости можно следующими способами:
- Заказав выписку из ЕГРН, и проанализировав правоустанавливающие документы.
- Внимательно посмотреть историю квартиры.
- Удостовериться в фактическом происхождении государственной регистрации собственности.
- Ознакомиться с заключаемым договором купли-продажи.
- Заказать выписку из ЕГРН, содержащую информацию о переходе права собственности.
- Проверить собственника, долевых владельцев или третьих лиц (если есть такая необходимость).
- Попросить провести комплексную проверку недвижимости у специалиста.
Важно! Кроме того, проверить чистоту можно, ознакомившись с планом квартиры. Неузаконенные перепланировки, могут добавить проблем новому собственнику или замедлить проведение сделки. В особенности последнее касается покупки квартиры в ипотеку.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать статью «Проверка юридической чистоты: пошаговая инструкция», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
Чтобы проверить недвижимость перед покупкой, нужно запросить документы:
- выписку из ЕГРН
Выписка платная и содержит основную информацию об объекте недвижимости и позволяет узнать:
- кто является собственником квартиры;
-... Читать далее
2 эксперта согласны
Я Борис
30 июн 2021подтверждает
Достоверный ответ
Любой человек, собираясь купить недвижимое имущество, может проверить сделку на юридическую чистоту самостоятельно. Действия покупателя:
- Запросить выписку из ЕГРН – первое и самое важное, что вы должны сделать, выбрав... Читать далее
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.
Перейти на kvartiraved.ru
И все? Вся проверка в том, чтобы почитать выписку из ЕГРН?
Виталий, Добрый день.
Для того, чтобы проверить недвижимость перед покупкой одно из важнейших действий это запрос выписки из ЕГРН на неё.
Это можно сделать как через МФЦ, так и с помощью нашей кадастровой компании.
> Анализ... Читать далее
Решаем все вопросы кадастра и геодезии «под ключ» в Санкт-Петербурге и области.
Перейти на stroysnabgaz.ru
Виталий, добрый день!
В первую очередь, при покупке недвижимости стоит обратить внимание на следующие документы для проверки юридической чистоты нового жилья:
1. Выписка из ЕГРН о правах лица на объект недвижимости и его... Читать далее
Более 10 лет опыта работы в сфере недвижимости в... · 7 июл 2022 · statusproperty.ru/author_single/11
Как проверить вторичное жилье в Турции?
Турецкая Республика привлекает внимание иностранных граждан своими морскими курортами, европейским уровнем сервиса и прекрасной природой, а также возможностью купить недвижимость по... Читать далее
Руководитель отдела продаж в компании Status Property - Евгения Шишман
Перейти на statusproperty.ru/author_single/11
1. Нужно запросить выписку из ЕГРН. В ней указаны ФИО собственника или нескольких собственников. Перед этим возьмите их паспортные данные чтоб сравнить.
2. Возьмите у собственника выписку из домовой книги (там написано... Читать далее
Перед покупкой обязательно нужно проверить недвижимость. Можно для этих нужд нанять профессионалов, можно справиться самостоятельно.
1. Сверьте информацию из паспорта владельца с кадастровыми данными объекта.
2. Вместе с... Читать далее
Юридическая проверка включает в себя проверку всей "истории" земельного участка с момента выделения участка постановлением (или решением суда), внимание обратить на площадь и вид разрешенного использования, так же не мало важен... Читать далее
Это очень сложный вопрос.
Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.
Получить от продавца максимальное количество документов... Читать далее
отлично раскрыта тема. теперь все стало понятно