Мы советуем пользователю просчитать варианты в разныхбанках и только потом подавать заявку на кредит под залог квартиры. Ее можно подать онлайн насайте или через консультанта. На что обратить внимание при расчете кредита:
- стоимость собственной недвижимости
Такой кредит выдается под залог имеющейся в собственностиквартиры, каждый банк определяет параметр «кредит-залог». Среднерыночныйпоказатель составляет 70-80% в зависимости от региона. Это значит, что надознать хотя бы примерную оценочную стоимость квартиры. 70% от этого показателя(от оценки) – это и будет размер кредита. Более точную оценку можно знатьтолько после проведения оценки со стороны независимой компании.
- способ подтверждения дохода
Процентная ставка зависит от этого показателя. Если клиентпредоставляет справку 2-НДФЛ, то может рассчитывать на минимальную ставку.Однако некоторые игроки ипотечного рынка принимают и другие способыподтверждения дохода, например, справку по форме банка или управленческуюотчетность. Есть программы получения кредита по двум документам, но ставкабудет гораздо выше.
- размер получаемого дохода
Важно не просто получить кредит, но и его отдать. Длярасчета суммы кредита важно понимать какую сумму получает заемщик (созаемщик,если используется в расчете совокупный доход).
Исходя из этих параметров (сумма дохода, способподтверждения, оценочная стоимость квартиры) можно примерно определить для себяподходит ли вам предложение банка. Если подходит, то подавать заявку и получатьпредварительное решение. Как правило, его можно получить в течение дня. Далее предоставитькомплект документов по квартире для получения финального решения. Только послеэтого можно переходить к подготовке сделки.
Реклама кредитных продуктов.