Если перепланировка узаконена - рисков никаких. Если же нет, вопрос в том, что сделано в квартире и можно ли вообще это легализовать. В подобных ситуациях я всегда рекомендую перед совершением сделки узаконить перепланировку. Это не сложно, займет какое-то время, но это того стоит.