При перепланировке важно, сохранить соотношение жилой и нежилой площадей. Самое сложное - перенос мокрой точки и вынос на лоджию радиатора. В этом случае, покупка возможна только за наличные.
Если перепланировка узаконена - рисков никаких. Если же нет, вопрос в том, что сделано в квартире и можно ли вообще это легализовать. В подобных ситуациях я всегда рекомендую перед совершением сделки узаконить перепланировку... Читать далее
Покупая квартиру с не узаконенной перепланировкой вы будете нести ответственность и расходы, связанные с согласованием перепланировки: оплатите штраф, если не было проекта - проект, в случае проверки скрытых работ - вскроете... Читать далее
Пермь, риэлтор, сделки с недвижимостью. Консультир... · 3 февр 2022
Добрый день.
Для понимания вопроса нужно знать с какой целью вы хотите знать риски и в какой перспективе.
Законодательство меняется, "сегодня" остекленный балкон еще преимущество "завтра" это уже повод для торга из за единого... Читать далее
Специалист по жилой недвижимости Санкт-Петербурга... · 15 июн 2022
Если не переносили "мокрые точки" и не сносили стену между балконом и самой квартирой (это называется "изменение внешних границ"), не разрушали несущие стены и не убирали стенку между комнатой и кухней, если в доме газовое... Читать далее
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с... · 16 июн 2022
Факт, что квартира продается в перепланированном состоянии без получения соответствующих документов, является существенным обстоятельством при заключении договора купли-продажи, поскольку изменяется площадь находящихся в... Читать далее
Генеральный директор ООО "УК "Лайт-инвест" (Консал... · 9 июн 2022
Если перепланировка серьезная, то первый риск - это угроза Вашему здоровью и жизни. Перенос несущей стены может вызвать обрушение (причем, возможно, не сразу).
Если покупаете в кредит, банк эту сделку не согласует в силу... Читать далее
Ведущий эксперт по продаже недвижимости... · 4 мая 2022
Начнем с того, что если сделка ипотечная, на это обязательно обратит внимание оценочная компания. Вам придется дать уточнения, если перепланировка негрубая, или же получить меньшую стоимость при оценке.
Если нарушение грубое... Читать далее
Добрый день! Перепланировки бывают разные. Есть незначительные - которые не затрагивают мокрые точки, несущие стены, вынос системы отопления на лоджию. Допустимо снятие оконных блоков, межкомнатных дверей, так как в любой... Читать далее