Чек-лист такой трудно сделать универсальным, коллеги правы, лучше список вопросов, и тогда, получив ответы на вопросы, можно и чек-лист создать
Моменты на которые стоит обратить внимание:
Выяснить требования банка, в котором вы одобрили ипотеку - к объекту (износ дома, материал стен, год постройки и т.д. - что важно вашему банку?) - на этом этапе грубый фильтр.
Различного рода обременения на объекте - не приемлемы для большинства банков. Исключения - ипотека этого же или другого банка, эти вопросы можно решить, но это сильно утяжеляет ситуацию.
Собственники - готовы к схеме вашей ипотечной покупки? все ли понимают? способ расчета их устраивает?
Идет ли дальше после продажи этого объекта подбор альтернативного жилья для ваших продавцов? насколько ситуация сложная? есть ли из-за этого риск для вашей сделки?
Техническая документация объекта в норме? есть неузаконенные перепланировки? Приемлет ли это ваш банк?
Всё так: чек-лист универсальный невозможен. И я бы начал с "нулевого" вопроса: покупка на вторичке или это... Читать дальше
Добрый день, Мария Снегова! Все достаточно просто. 1) выбор параметров квартиры; 2) выбор банка; 3) одобрение банком заемщика (покупателя); 4) поиск лучшего предложения и просмотр квартиры; 5) заключение предварительного... Читать далее
Есть одно полезное замечание:
решить вопрос сначала с ипотекой (получить одобрение), а потом приступать к выбору квартиры, не наоборот.
Если вы найдёте квартиру мечты, а банк одобрит меньшую сумму..а вы уже мысленно расставили... Читать далее
Полностью согласна! Комиссия за услуги ипотечного брокера с лихвой отбивается за счет преференций, грамотного... Читать дальше
В зависимости от банка пункты могут в мелочах отличаться, но основные этапы следующие:
1. Одобрение ипотечного кредита. Банк одобряет Вам сумму, на которую готов кредитовать покупку жилья. Обычно одобрение действует 3... Читать далее
Добрый день! Весь процесс оформления ипотеки можно разбить на 7 этапов:
1. Выбор недвижимости
Если Вы хотите купить квартиру в конкретном ЖК, заранее узнайте у застройщика, с какими банками он сотрудничает. В этом случае вы... Читать далее
- Прежде чем взять ипотеку (жилищный кредит), стоит закрыть все потребительские кредиты, если они есть.
- Накопить на первоначальный взнос. И надо иметь в виду: чем больше первый платёж, тем легче ипотека.
- Когда жильё... Читать далее
Самое первое и важное - выяснить под какие специальные программы ипотечного кредитования вы подходит, чтобы получить наименьший %% или минимальный первоначальный взнос. Например, если у вас Зарплатный проект, то первоначальный... Читать далее