Добрый день, Мария Снегова! Все достаточно просто. 1) выбор параметров квартиры; 2) выбор банка; 3) одобрение банком заемщика (покупателя); 4) поиск лучшего предложения и просмотр квартиры; 5) заключение предварительного договора (аванса/задатка) с продавцом выбранной квартиры; 6) направление документов в банк для одобрения выбранного варианта; 7) одобрение банком выдачи кредита ( страхование рисков утраты квартиры/жизни заемщика); 8) заключение сделки ( подписание ДКП; закладка денег в ячейку/либо открытие аккредетива; 9) регистрация перехода прав собственности на покупателя и залога недвижимости ( квартиры)в пользу банка; 10) завершение расчетов по сделке/ подписание передаточного акта.
Чтобы наглядно представлять себе «чек-лист» такой сделки, другими словами, вид и состав необходимых для такой сделки документов, покупателю (если он действует самостоятельно) надо изучить некоторые правила купли-продажи жилой недвижимости, принятые на рынке недвижимости. Чтобы все прошло успешно в такой сделке ( впрочем, как и в любой другой сделке), покупателю надо хорошо ориентироваться в законах, которые непосредственно относятся к покупке/ продаже жилых помещений; найти время, чтобы научится распознавать риски такой сделки, купировать выявленные риски и грамотно защищаться от них… Настоящее правило успеха в делах такого рода: берегите своё время, и не бойтесь покупать время и знания специалистов.
Чек-лист такой трудно сделать универсальным, коллеги правы, лучше список вопросов, и тогда, получив ответы на вопросы, можно и чек-лист создать
Моменты на которые стоит обратить внимание:
Выяснить требования банка, в котором... Читать далее
Всё так: чек-лист универсальный невозможен. И я бы начал с "нулевого" вопроса: покупка на вторичке или это... Читать дальше
Есть одно полезное замечание:
решить вопрос сначала с ипотекой (получить одобрение), а потом приступать к выбору квартиры, не наоборот.
Если вы найдёте квартиру мечты, а банк одобрит меньшую сумму..а вы уже мысленно расставили... Читать далее
Полностью согласна! Комиссия за услуги ипотечного брокера с лихвой отбивается за счет преференций, грамотного... Читать дальше
В зависимости от банка пункты могут в мелочах отличаться, но основные этапы следующие:
1. Одобрение ипотечного кредита. Банк одобряет Вам сумму, на которую готов кредитовать покупку жилья. Обычно одобрение действует 3... Читать далее
Добрый день! Весь процесс оформления ипотеки можно разбить на 7 этапов:
1. Выбор недвижимости
Если Вы хотите купить квартиру в конкретном ЖК, заранее узнайте у застройщика, с какими банками он сотрудничает. В этом случае вы... Читать далее
- Прежде чем взять ипотеку (жилищный кредит), стоит закрыть все потребительские кредиты, если они есть.
- Накопить на первоначальный взнос. И надо иметь в виду: чем больше первый платёж, тем легче ипотека.
- Когда жильё... Читать далее
Самое первое и важное - выяснить под какие специальные программы ипотечного кредитования вы подходит, чтобы получить наименьший %% или минимальный первоначальный взнос. Например, если у вас Зарплатный проект, то первоначальный... Читать далее