Если квартира необходима для проживания - имеет смысл не огладывать получение ипотеки. Во-первых, цены на вторичном рынке жилья продолжают расти, подтягиваясь к резко выросшим ценам на новостройки. Во-вторых, ставки по ипотеке так же повышаются вместе со ставкой рефинансирования, а требования к заемщикам - ужесточаются.
Ипотека - основной способ приобретения жилья во всем цивилизованном мире. До 90% сделок с жильем в США и Европе покупается с привлечением ипотечного кредита. В России на сегодняшний день этот показатель приближается к 50%, даже не смотря на высокие ставки по кредитам в 2.5-3 раза превышающие ставки в экономически развитых странах.
Брать ипотеку на покупку жилья стоит при трех условиях:
- Вы приобретаете собственную квартиру для длительного проживания - если в ближайшие год-два вы планируете переезд в другой район или город, целесообразнее арендовать жилье.
- Вам удалось накопить средства на первоначальный взнос - брать дополнительный кредит на эти цели крайне рискованно.
- Ваше домохозяйство имеет стабильный доход на протяжении последних 2-3 лет. При этом после выплаты ипотечных платежей и всех необходимых потребительских трат у вашего домохозяйства будет оставаться свободным не менее 20% от полученного дохода. Этот показатель называется остаточным доходом домохозяйств и такая его величина рекомендуется экспертами. Это резерв на непредвиденные траты, путешествия, источник накоплений на крупные покупки и пр.
Часто приходится слышать, что при покупке в ипотеку за 10-15 лет покупатель переплачивает в 2-3 раза по сравнению со стоимостью квартиры, но ведь и стоимость квартир не стоит на месте. Например, в Москве, за последние 10 лет средняя цена квартир повысилась более чем в 1.9 раза. Так что и с этой точки зрения ипотека является вполне разумным решением.
В Петербурге за 30 лет существования рынка недвижимости цены на эту самую недвижимость не снижались никогда. Когда некоторые «эксперты» вспоминают «снижение» в кризисы 2008 года и 2014-го, они приводят в «доказательство» цифры... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
Профессионально и искромётно, как всегда!
Если у вас возникло желание взять ипотеку и купить квартиру - действуйте!
Никогда не ждите понижения стоимости.
Вы в любом случае будете в выигрыше.
1 эксперт согласен
Не так давно ко мне, точно с таким вопросом, обратился клиент (и уже больше хороший товарищ). Я спросил: "Для чего ты, Константин, хочешь купить квартиру?"
Он ответил: "Хочу купить для дочки, которой сейчас 11 лет! Чтобы она... Читать далее
1 эксперт согласен
Алекс
21 окт 2021подтверждает
Как и на любом рынке, сегодня арбузы большие, но по пять, а вчера были маленькие, но по три.
Любое потрясение на финансовом рынке (а это сейчас вполне реально) обрушит спрос на рынке недвижимости. А за спросом последуют и цены (как это уже было в 1998 и 2008 годах).
В краткосрочной перспективе рост цен на квартиры еще... Читать далее
Ключевую ставку ЦБ увеличил до 6,75 процентов. По словам Набиулиной ставка еще будет расти. В данный момент до конца сентября еще можно получить решение по ипотеке по ставке 8,2 - 8,4 процентов. Дальше будет повышение ставок... Читать далее
Добрый день! На текущий момент я бы рекомендовала брать ипотеку тем, кто подходит под условия разнообразных льготных ипотечных программ. К ним относятся:
— ипотека с господдержкой. По ней кредит на покупку квартиры или... Читать далее
Если Вам негде жить, то стоит приобрести жилье в том числе и в ипотеку. Не важно будут цены расти или падать. Если это в виде инвестиции то сомнительно, что надо покупать сейчас квартиру, но это скорее вопрос к экспертам в... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws