Как владелец балкона утверждаю: он нужен только для того, чтобы дождь заливал квартиры соседей, от чего они бы приходили к вам жаловаться. Свежей воздух, все дела - это только на первые года два, а потом жалобы, жалобы, жалобы и, вуаля, теперь у вас застекленный балкон - лоджия.
1) Увеличение полезной (продаваемой) площади квартиры.
2) Эстетический элемент фасада здания.
3) В некоторых случаях, необходимый элемент конструктивного решения здания.