Обслуживание домофона со стороны специализированной организации является услугой, оказываемой Вам. В соответствии с гражданским законодательством РФ услуги должны быть оплачены (ст. 781 ГК РФ) в соответствии с условиями заключенного Договора. Вы вправе в любой момент отказаться от услуги (ст. 782 ГК РФ).
Юридические услуги онлайн 24/7 по всей РФ
Иски, возражения, ходатайства, жалобы
Перейти на volynskiy.org
1 эксперт согласен
Согласен с коллегой, только есть один ньюанс на который никто не обращает внимание. Услуга оплачивается за... Читать дальше
@ООО "Арбитражный юрист", ещё по оплате домофона я могу добавить следующее, на это здесь тоже никто не обратил внимание.
Коме отдельных квартир у нас в России, особенно в Питере (рекордсмену в стране по количеству коммунальных квартир) есть квартиры по закону как бы отдельные, но по факту коммунальные, т.е. ею владеют несколько собственников в долях и лицевые счёта на оплату жилья у них разные.
Такая ситуация происходит обычно в домах советской постройки, где домофон не был предусмотрен в проекте дома, но его всякими правдами и неправдами поставили.
И что теперь получилось, за одну домофонную трубку в квартире с каждого лицевого счёта собственников управляющая компания умудряется брать оплату не частями, разделённые на всех, а высчитывают в квитанции оплату за домофон полностью, с каждого лицевого счёта. По-моему, это было справедливо тогда, если бы у каждого собственника была установлена своя трубка, а так получается беспредел и наглость.
Кстати, интересная ситуация в таких квартирах получается и при оплате счетов ЖКХ: за воду, свет, газ, а теперь хотят ещё добавить и счётчики на отопление, для того, чтобы люди живущие так вообще бы поубивали друг друга, ну или бы переругались насмерть и это должно происходить раз в месяц при взаиморасчётах за коммунальные услуги. А потом с повышенным давлением заперлись бы в своих комнатах и проклинали бы Россию, правительство и всех на свете…
Затем кто то принимал бы таблетки от давления, а кто то успокаивал бы себя стаканчиком-другим водки.
Я думаю, что многие наши законодатели даже и не в курсе про коммуналки, а если в курсе, то им это пофиг. Ведь они как бы обещают строить всё больше и больше жилья, правда, по космическим ценам, купить которое может только человек с большими деньгами.
Вот многие и покупают жильё, т.к. оно быстро растёт в цене, получается им выгоднее вкладываться в жильё, чем хранить деньги в банке. А нуждающиеся как жили в дерьме так и будут там жить.
Я так думаю.
Вам оказывают услугу,Вы ее оплачиваете.Вы вправе отказаться от услуги и не оплачивать.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). В этом перечне нет конкретно домофона, однако указаны слаботочные сети и системы, под что Домофон подходит. Если система домофона установлена с момента строительства, то входит в состав общего имущества. и собственники должны оплачивать ее содержания без какого-то исключения. Если же система монтируется потом, то по закону для этого нужно решение собрания собственников о новой услуге и порядке ее финансирования (обычно в смете ТСЖ/ЖСК) с указанием в общей квитанции. Если же услуга между оператором домофона и отдельной квартирой - то общий порядок заключения, расторжения и оплаты. ТСЖ/ЖСК не при чем.
Первый
На законодательном уровне плата за домофон никак не закреплена.
Но при условии если жильцы дома проводили голосование за установку домофона с абонентской платой, соответсвенно (при согласии всех жильцов) плата взимается... Читать далее
5 экспертов согласны
Первый
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ... Читать далее
Адвокат по семейному, трудовому, жилищному праву, судебное представительство
Перейти на law.lyubov.tilda.ws
2 эксперта согласны
Я Борис
7 нояб 2021подтверждает
Достоверный ответ
Первый
Тема с домофонами достаточно интересная и не однозначная. Всё потому, что в подъезде всегда найдется кто-то, кто не платит за квартиру, и не будет платить за домофон, но уж непременно будет требовать бесплатного прохода в... Читать далее
2 эксперта согласны
Наталья Терентьева
11 авг 2021подтверждает
Согласна
Нужно разделять домофон как оборудование, которое открывается с улицы ключом-кнопкой, и домофон как переговорное устройство. С помощью последнего можно из квартиры принять вызов человека с улицы и открыть ему дверь в... Читать далее
Плата за домофон, а так же за его обслуживание регламентируется следующими документами:
1. Постановление правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
2. Постановлением правительства РФ... Читать далее
В принудительном порядке, то есть через суд с Вас можно взыскать оплату за домофон только в 2х соучаях.
1 Если Вы сами, лично подписали договор на обслуживание домофона.
2 Если за это проголосовало большинство жителей вашего... Читать далее
1 эксперт не согласен
признаки публичности, конклюдентные действия это всё хорошо. Вот только как быть если человек домофоном - как... Читать дальше
По своему опыту, без всяких ссылок на законы и правила ТСЖ, могу сказать, что платить за домофон совершенно незачем, если только вы сами не явились инициатором его установки в своем подъезде. Собрание жильцов может хоть 99%... Читать далее
Если в протоколе ОСС проголосовало более 50(51) процентов голосов,придётся подчиниться большинству
По своему опыту, без всяких ссылок на законы и правила ТСЖ, могу сказать, что платить за домофон совершенно незачем, если только вы сами не явились инициатором его установки в своем подъезде. Собрание жильцов может хоть 99%... Читать далее
Если домофон как оборудование числится на балансе Управляющей Компании, то по факту вы берете его в аренду, за аренду вы обязаны ежемесячно вносить фиксированный платеж. А попытка уклонения от оплаты будет расцениваться как... Читать далее
Поможем вернуть деньги от брокера, казино, букмекера. Бесплатная Консультация
Перейти на чардж-бэк.рф
2 эксперта не согласны
Чибисов Николай
8 мар 2021возражает
Не внесение оплаты за пользование домофоном не составляет административного правонарушения или уголовного... Читать дальше