Нужно разделять домофон как оборудование, которое открывается с улицы ключом-кнопкой, и домофон как переговорное устройство. С помощью последнего можно из квартиры принять вызов человека с улицы и открыть ему дверь в подъезд.
За наружный домофон — магнитный замок — нужно платить, если большинство собственников в доме проголосовали за его установку с последующим платным абонентским обслуживанием. Но отключить любого жильца от магнитного замка невозможно: это будет нарушать право человека на доступ к своему жилищу.
Другая ситуация с переговорным устройством в квартире — домофонной трубкой. Никто не может обязать вас заключить договор на обслуживание трубки: вы сами решаете, нужна ли она вам. Если не будете платить за трубку, домофонная компания вправе ее отключить.
По такому же принципу решаются вопросы с оплатой и отключением, если домофон обслуживает УК, а не сторонняя организация, или если оборудование в аренде.
Первый
На законодательном уровне плата за домофон никак не закреплена.
Но при условии если жильцы дома проводили голосование за установку домофона с абонентской платой, соответсвенно (при согласии всех жильцов) плата взимается... Читать далее
5 экспертов согласны
Первый
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ... Читать далее
Адвокат по семейному, трудовому, жилищному праву, судебное представительство
Перейти на law.lyubov.tilda.ws
2 эксперта согласны
Я Борис
7 нояб 2021подтверждает
Достоверный ответ
Первый
Тема с домофонами достаточно интересная и не однозначная. Всё потому, что в подъезде всегда найдется кто-то, кто не платит за квартиру, и не будет платить за домофон, но уж непременно будет требовать бесплатного прохода в... Читать далее
2 эксперта согласны
Наталья Терентьева
11 авг 2021подтверждает
Согласна
Обслуживание домофона со стороны специализированной организации является услугой, оказываемой Вам. В соответствии с гражданским законодательством РФ услуги должны быть оплачены (ст. 781 ГК РФ) в соответствии с условиями... Читать далее
Юридические услуги онлайн 24/7 по всей РФ
Иски, возражения, ходатайства, жалобы
Перейти на volynskiy.org
1 эксперт согласен
Согласен с коллегой, только есть один ньюанс на который никто не обращает внимание. Услуга оплачивается за... Читать дальше
Плата за домофон, а так же за его обслуживание регламентируется следующими документами:
1. Постановление правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
2. Постановлением правительства РФ... Читать далее
В принудительном порядке, то есть через суд с Вас можно взыскать оплату за домофон только в 2х соучаях.
1 Если Вы сами, лично подписали договор на обслуживание домофона.
2 Если за это проголосовало большинство жителей вашего... Читать далее
1 эксперт не согласен
признаки публичности, конклюдентные действия это всё хорошо. Вот только как быть если человек домофоном - как... Читать дальше
По своему опыту, без всяких ссылок на законы и правила ТСЖ, могу сказать, что платить за домофон совершенно незачем, если только вы сами не явились инициатором его установки в своем подъезде. Собрание жильцов может хоть 99%... Читать далее
Если в протоколе ОСС проголосовало более 50(51) процентов голосов,придётся подчиниться большинству
По своему опыту, без всяких ссылок на законы и правила ТСЖ, могу сказать, что платить за домофон совершенно незачем, если только вы сами не явились инициатором его установки в своем подъезде. Собрание жильцов может хоть 99%... Читать далее
Если домофон как оборудование числится на балансе Управляющей Компании, то по факту вы берете его в аренду, за аренду вы обязаны ежемесячно вносить фиксированный платеж. А попытка уклонения от оплаты будет расцениваться как... Читать далее
Поможем вернуть деньги от брокера, казино, букмекера. Бесплатная Консультация
Перейти на чардж-бэк.рф
2 эксперта не согласны
Чибисов Николай
8 мар 2021возражает
Не внесение оплаты за пользование домофоном не составляет административного правонарушения или уголовного... Читать дальше