По своему опыту, без всяких ссылок на законы и правила ТСЖ, могу сказать, что платить за домофон совершенно незачем, если только вы сами не явились инициатором его установки в своем подъезде. Собрание жильцов может хоть 99% голосов проголосовать за установку домофона, но если лично вы в нем не нуждаетесь, вас никто не может заставить скидываться на него и, тем более, ежемесячно вносить за его обслуживание абонентскую плату.
У меня два примера по двум собственным квартирам. Одну я приобрел в новостройке лет десять тому назад. Домофон уже был установлен. Работает все эти годы исправно, если что-то в нем ломается, кто-то приходит чинить его моментально. При этом в счете за квартиру строки «домофон» нет! То есть, управляющая компания поддерживает рабочее состояние устройства за счет средств, которые входят в общую сумму платежа по отдельной строке «текущий ремонт и обслуживание», и сумма там условно постоянная – меняется только в зависимости от сезона.
Вторая квартира в собственности очень давно, и никакого домофона там отродясь не было. Три года назад управляющая компания во всех подъездах нашего дома и дома напротив заменила деревянные страшные двери новенькими – красивенькими металлическими. И тут многих обуяло желание сделать еще красивее – поставить домофоны и закрыть подъезды на электронные ключи. Три подъезда на два дома это сделали. А два – нет. В нашем подъезде половина квартир хотела домофон, а половина – нет. Я не хотел – он мне не нужен. И они оставили эту идею, потому что покупать, платить за установку и обслуживание пришлось бы им, а пользовались бы все. А там, где их установили, люди просто сдают деньги каждый месяц старшим по подъезду.
А вот если бы в моем подъезде домофон все же установили бы, не получив моего согласия, то мне были бы обязаны дать хотя бы один круглый электронный ключик и сообщить цифровой код, поскольку никто не имеет права лишить меня возможности беспрепятственно попадать в свою частную собственность – в мое жилье. Так что, на практике сообщаю – оплачивать домофон незачем, если лично вам он без надобности.
Если в протоколе ОСС проголосовало более 50(51) процентов голосов,придётся подчиниться большинству
Согласна