Почему нельзя покупать квартиры с незаконной перепланировкой?
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Анонимный вопрос · · 40,4 K
С неузаконенной перепланировкой квартиру лучше не покупать. Вот только один пример из практики нашего проектного бюро. В новостройке на первом этаже собственник решил увеличить высоту потолка : для этого начисто демонтировал утеплитель в подготовке пола и проложил в полу трубы водяного отопления от газового котла, которым отапливалась квартира. А подвал холодный, вся разводка труб на верхнем техническом этаже.
По счетчику при таком раскладе платил зимой более 10 тыс р. в месяц ( 2014 год). Т.е. от по существу отапливал подвал. Восстанавливать дорого, лучше продать квартирку вместе с проблемкой. Наша проектная организация отказала этому собственнику в выполнении Технического заключения на выполненную перепланировку.
Нет статьи закона, по которой бы запрещали регистрировать куплю-продажу квартиры с неузаконенной перепланировкой, даже если в техническом паспорте будет стоять запись об этом. Но в любом случае покупатель берет на себя риск... Читать далее
Добрый день. Недвижимость с неузаконенной перепланировкой относится к категории проблемных. Основных тонких моментов тут два.
Первый, с которым можно столкнуться ещё до заключения сделки, это отказ банка в оформлении ипотеки... Читать далее
Поправлю автора : БТИ не штрафует, а только фиксирует факт перепланировки по заявке собственника. Штрафует... Читать дальше
Покупать квартиру с незаконной перепланировкой плохо по нескольким причинам:
1. Покупая квартиру, Вы, как новый собственник, берёте на себя всю ответственность за выполненную перепланировку. Если кто-нибудь пожалуется на Вас... Читать далее
"...автор проекта дома отказывается выполнять техническое заключение..." . Техническое заключение на выполненную пе... Читать дальше
Потому что если вдруг что то произойдет, то вся вина ляжет только на вас, а не на предыдущего владельца. Подумайте сами: незаконно - это значит никто не знал и не знает, что перепланировка была сделана. Из этого последует лишь... Читать далее
Добрый день!
Ответ достаточно простой. На сделку купди-продажи незаконная перепланировка никак не влияет, Вам ее зарегистрируют. Просто Вы покупаете себе проблему. Грубо говоря, если бюро технической инвентаризации вкурсе того... Читать далее
Ответы на похожие вопросы
Почему нельзя покупать квартиры с незаконной перепланировкой? — 1 ответ, задан
Оксана, здравствуйте! В этом видео наши юристы расскажут Вам, почему... Открыть описание