Покупка квартиры ребенку, за счет средств государственной субсидии или за личные средства родителей или других лиц, делает несовершеннолетнего полноценным владельцем недвижимости.
По достижении 18 лет он может распоряжаться квартирой ( или долей в праве собственности на нее) по своему усмотрению.
При продаже целой квартиры он не обязан ни с кем согласовывать цену и условия продажи.
При продажи доли, он обязан уведомить о продаже и ее условиях других учасников долевой собственности, если они не захотят долю купить - может продавать третьим (посторонним) лицам.
Не имеет значения, каким образом человек стал собственником недвижимости. Своей долей "бывший ребёнок", ставший совершеннолетним, вправе распоряжаться по собственному усмотрению, в том числе и продать. Кстати, остальные члены семьи - тоже.
Да, если ребенок является единоличным собственником квартиры, приобретенной за счет материнского капитала - он может осуществить куплю-продажу недвижимости.
А если у него доля, так что теперь?