Здравствуйте!
Инвестиции в недвижимость всегда имеют место быть, особенно для консервативных людей, но если вы гонитесь за чистой прибылью более 12-14% в год - то мало вероятно, что недвижимость вам даст выше.
Только если за счет роста стоимости объекта, но никто наверняка не может вам сказать, на сколько у вас вырастет цена к тому то времени.
Резюмируя все ответы выше я могу сказать одно - при инвестициях в недвижимость, да и не только, важно понимать экономику заранее, т.е. вложили столько то, потратили времени столько то, получили с этого столько. В недвижимости сложно ответить на эти вопросы, в стандартной модели, можно только примерно посчитать.
Есть варианты делать с коммерческой недвижимости и 20% и 30% прибыли, но готов отвечать только за объекты в Москве и МО, с Питером не имел дел, хотя и там думаю можно так делать. Но тут не стандартный подход, он не всем подходит, просто по осознанию.
Смысл разумеется есть.
Я присмотрелся бы внимательно к новым районам.
В частности в районе Девяткино - Мурино цены на аренду ком.недвижимости сопоставимы с ценами Невского проспекта (утрирую, но цены там действиетльно высокие)