Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

Недвижимость+1
Анонимный вопрос
  ·   · 85,2 K
Официальная публичная кадастровая карта России. Да...  · 1 дек 2020

Точного алгоритма расчета кадастровой стоимости недвижимости не существует. Есть только перечень утвержденных Росреестром составляющих, которые влияют на формирование цены:

  • регион, в некоторых случаях, и район;
  • технические характеристики недвижимости;
  • состояние объекта;
  • материалы, из которых построен объект;
  • средний показатель доходов жителей населенного пункта, в котором находится недвижимость.

Оценка проводится с помощью программного приложения. Информация о необходимых для расчета данных, является закрытой. Известно, в программу заносится рыночные ценовые показатели. Расчетом стоимости занимаются ГБУ. Каждая организация использует собственную методику расчета

На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом...  · 1 окт 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день. Кадастровую стоимость рассчитывают уполномоченные государственные органы. Стоимость определяют исходя из ряда объективных факторов: - типа недвижимости; - расположения объекта; - состояния дома; - сопутствующей инф... Читать далее
А зачем нужен такой НЕИЗВЕСТНЫЙ расчёт для собственника? НЕ НУЖЕН МНЕ ОН!!! Этот расчёт закрыт за семью печатями.... Читать дальше
кадастровый инженер, землеустроитель, геодезист...  · 12 февр 2021
На сайте Государственных услуг Московской области (не знаю про другие регионы) есть услуга "Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости" бесплатно, в течении 30 дней дадут полные разъяснения с... Читать далее
Уникальные компетенции в недвижимости.  · 15 дек 2021  · mitsan.pro
Основные правила прописаны в Федеральном законе № 237-ФЗ «О государственно... Открыть описание
1Капиталь - все про финансы. Оценка бизнеса, иссл...  · 31 авг 2020  · ce-na.ru
Отвечает
Дмитрий
С помощью автоматизированного софта. Можно попытаться разобраться в их "выходных" данных, но это сделать довольно сложно. При этом, исходные данные, по которым произведен расчет, также скрыты от публики. А кадастровую оценку... Читать далее
Aequĭtas sequĭtur legem  · 21 июн 2018
Так как КС – величина математическая, ее расчет происходит по определенным правилам. Эти правила утверждены внутренним регламентом Росреестра, согласно которому переоценка должна производиться каждые пять лет. Это связано с... Читать далее
Для оспаривания кадастровой стоимости нужно: Приложение: 1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта... Читать дальше
Первый
Руководитель компании «Бюро Оценки». Дипломированн...  · 30 янв 2020
Можно произвести самостоятельный расчёт, однако процедура эта весьма трудоёмкая и требует правильного учёта всех коэффициентов и, соответственно, безошибочного определения площади нужных объектов. Если заинтересованное лицо... Читать далее
Вот эти общие показатели как раз и загоняют стоимость в космос. У меня стоимость недвижимости в 2020 году возросла... Читать дальше