Как проверить компетентность подрядчика в начале строительства дома?

Если речь идет о строительстве многоэтажного дома, то правильно было сказано в предыдущих коментариях, я лишь дополню, если речь идет о строительстве индивидуального жилого дома для одного хозяина. В таком случае лучше не прибегать к услугам подрядчика, а нанять проверенную бригаду. Обьясню почему.
У подрядчика главной задачей стоит заработать на посреднической деятельности между вами и рабочими. Скажите, зачем вам это звено? Неужели у вас имеются лишние деньги, которые вы готовы отдать человеку, который найдет для вас строительную бригаду. Факты показывают, что на лакомый кусок слетаются не один подрядчик, их может быть два и три. У нас был случай, когда я только начинал работать в 2000 годах, мы делали арбитражный суд. Так вот, нас нанял на работу 10 подрядчик, только представьте какую сумму выложил заказчик и какую получили рабочие? Представили??? Эта сумма в разы была меньше… В РАЗЫ!!! Так вот, к чему я это все говорю, если у вас будет бригада у которой есть свой бригадир и которым вы заплатите всю эту сумму, будет ли у них больше стимула делать качественно и быстро, если эта сумма полностью попадет в их руки, В РАЗЫ БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРЕДЛАГАЕТ ПОДРЯДЧИК? Да ,конечно! К тому же вы не знаете кого приведет подрядчик в целях экономии, а бригаду вы сразу видите и знаете какие дома они построили и как успешно. Вот в чем главное отличие работы через подрядчика. К тому же очень часто бывают недопонимания между заказчиком и рабочими, в которых виноват подрядчик, который несвоевременно передал информацию или забыл предупредить об изменении в работе и т.д. Это как в детстве: «брихучий телефончик», где заказчик передает информацию, а рабочие недопонимают её, а виноват - подрядчик!
Самому не раз приходилось работать через подрядчика, так это была самая злая и непредсказуемая работа, что касается полного перечня работ , конечной суммы и своевременной оплаты. Поверьте мне, не один уважающий себя специалист не будет работать через подрядчика, заказчик такие бригады сам находит через знакомых по рекомендациям и только сильная нужда может склонить их на такое сотрудничество. В основном на подрядчика работает самая дешевая рабочая сила и те кто не «завоевал» себе репутацию качественного рабочего. Подрядчику это на руку… только от всех этих манипуляций пострадает только ЗАКАЗЧИК.