Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как происходит продажа квартиры у нотариуса?

Продажа квартирыНотариус
Инна С.
  ·   · 168,2 K
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы...  · 7 июн 2020  · sergej-slusar.ru

О процедуре – схематически.

Заходим к нотариусу со всеми необходимыми (в нашем понимании) документами на квартиру, а также с паспортами всех будущих подписантов договора. Помощнику нотариуса объясняем, что именно нам надо, то есть какую сделку хотим провести, подаём все приготовленные документы. Внимание: помощник нотариуса – не просто приёмщик бумаг и даватель справок, он тоже образованный юрист, понимающий и законы с их тонкостями и весь процесс. Он и будет готовить для нас главный документ, за которым мы пришли.

Помощник снимает копии (сканирует), если чего-то не хватает – даёт список того, что ещё потребуется. В принципе, в современных условиях он может предложить прислать их на электронную почту в виде сканов или читаемых фотографий. В нотариальную контору бывает можно даже зайти без ничего, только для заказа будущей услуги. Если на сделке потребуются дополнительные нотариально заверенные документы, например – согласие супруга на покупку или продажу, то помощник заранее об этом предупреждает. Далее называет стоимость услуги, включая государственную пошлину. По соглашению всех сторон (лучше подумать заранее) определяется день и время подписания договора, обычно через два-три.

До назначенного времени все подписанты приходят и получают черновик будущего договора для проверки, возможных исправлений и/или уточнений. Если нужны дополнительные документы с нотариальным удостоверением – оформляют их. Бывает (по договорённости) и возможность предварительного ознакомления с текстом, присланном накануне в вордовском формате по электронной почте.

В назначенное время нотариус и все подписанты собираются в одной комнате. Нотариус вслух читает договор, спрашивая персонально каждого о согласии со всеми его пунктами. В случае необходимости заказчиками приглашается переводчик с другого языка или сурдопереводчик, обязательно имеющий на право такого перевода лицензию, что зарегистрировано в том числе в нотариальной палате. У многих нотариусов сейчас производится звуко- и/или видеозапись процедуры, о чём все присутствующие, разумеется, предупреждаются.

Стороны платят деньги согласно предварительной договорённости между собой (бывает, что это прописано внутри договора), все подписанты здесь же и при всех подписывают документ.

У нотариусов есть ещё право подачи документов на госрегистрацию. Но это на усмотрение заказчика (услуга платная). То есть можно обратиться и в МФЦ.

Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
В случае нотариальной сделки на регистрацию перехода права в мфц может прийти один любой "подписант" , а не вся... Читать дальше
Юрист. Автор статей по юриспруденции.  · 1 июн 2019  · yurist-novosibirska.ru
Нотариус или вы готовите проект договора купли продажи квартиры. Нотариус проверяет договор и приложенные к нему документы. Стороны ознакамливаются с договором, если их всё устраивает то подписывают, если нет вносят соответсвующ... Читать далее
Жми сюда, что бы получить платную юридическую консультацию по Whatsapp.Перейти на api.whatsapp.com/send
Что делать,если сосед согласен купить часть,но стороны никак не договорятся о порядке оплаты:продавец хочет нал... Читать дальше
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и...  · 18 авг 2020  · kvartiraved.ru
Отвечает
Сергей Дом
К нотариусу понадобится совершить не менее 2 визитов. Сначала стороны обращаются к нотариусу с имеющимися документами или вообще без них. Помощник консультирует, какие документы нужны. Стоимость услуг будет озвучена сразу... Читать далее
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.Перейти на kvartiraved.ru
Помощница попутала в доверенности, квартира №4, прописала квартира №2, адрес места жительства доверенному лицу, со... Читать дальше
Занимаюсь недвижимостью с 2010 года. Моя специализ...  · 3 мар 2021  · vk.link/realtorgalievmarat
Отвечает
Марат Галиев
Если говорить строго, то продажа квартиры у нотариуса не происходит. Фактически продажа квартиры это двусторонняя сделка в которой участвует покупатель и продавец. Все остальные участники сделки, в самой сделке не участвуют... Читать далее
На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом...  · 14 дек 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Инна. Обычно к нотариусу принято записываться заранее. Позвоните в выбранную нотариальную контору, определите время визита и узнайте какие документы необходимо иметь при себе (обычно это паспорт и документы на... Читать далее
Гост-Гарант - столичное агентство недвижимости...  · 11 сент 2020  · gostgarant.ru
Отвечает
Роман Волков
Звоните в офис нотариуса, согласовываете день сделки, высылаете сканы всех необходимых документов и перечень индивидуальных условий, обязательных для внесения в договор купли-продажи. Также сразу определитесь со способом подачи... Читать далее
Канал на Дзен - ПСИХИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.  · 11 янв 2021

Звонишь к нотариусу, он говорит, что ему нужно и кто ему нужен, приносишь всё, что ему нужно и приводишь тех, кто ему нужен.
Читаете и подписываете договор, передаёте деньги.
Нотариус отправляет договор на регистрацию.

Эксперт рынка элитной недвижимости. Опыт работы...  · 28 дек 2020
Добрый день. Как правило сделка у нотариуса происходит следующим образом. Сначала с покупателем подписывается предварительный договор, где фиксируются все условия сделки. Есть четкие сроки и понятна схема расчётов и т. д... Читать далее
Нотариус составляет проект договора исходя из пожеланий сторон. Далее нотариус заказывает необходимые выписки из ЕГРН и записывает Вас на сделку. После удостоверения договора нотариус сам передает все документы в Росреестр в... Читать далее
Приятель подавал на регистрацию через нотариуса, заплатил четыре тысячи рублей. Госпошлина при регистрации... Читать дальше
Первый
Нотариус только подтверждает дееспособность подписантов. Что все в здравом уме и памяти ставят подпись.. Нотариус не проверяет подводные камни, которые могут вылезти после регистрации права собственности, на предмет... Читать далее