Как лучше передать имущество? Через наследство или договор дарения?

У каждого варианта свои плюсы и минусы.

Дарение.

Плюсы дарения:

• имущество переходит сразу;

• сделка безвозмездная, платить друг другу ничего не нужно;

• дарение между близкими родственниками не облагается налогом;

• госпошлина за регистрацию договора в Росреестре только 2000 рублей.

Минусы дарения:

• опасность для дарителя - он сразу лишается всех прав на имущество, что может использоваться во вред бывшему владельцу;

• есть возможности отмены дарения дарителем;

• налог на дарение между не родственниками 13 %.

Завещание. Оформляется у любого нотариуса, при этом присутствие того, на кого оформляется завещание не требуется.

Плюсы завещания:

• завещатель защищен – он владеет квартирой до своей смерти и не опасается покушений наследника на свое имущество;

• нотариус самостоятельно оформляет полученную по завещанию квартиру.

Минусы завещания:

• высокая стоимость оформления наследства - 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6 % от стоимости для остальных;

• отсутствие гарантий у наследника – наследодатель легко может отменить завещание;

• несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники наследодателя получают долю в наследстве вне зависимости от завещания;

• возможность оспаривания завещания другими родственниками;

• переход имущества совершается через длительное время.

Как видно выбор способа оформления передачи недвижимости между родственниками зависит от того, чьи интересы более важны – передающего или получающего.