Выделяют экономкласс, комфорт-, бизнес- и премиум (элит). Но это условно, так как единую классификацию пока не создали. Основными критериями для оценки класса новостройки выступают:
- расположение
- технология строительства и материалы
- архитектурное решение
- общее количество квартир в доме
- количество квартир на этаже
- наличие подземного паркинга
- наличие открытой стоянки
- вид отопления
Новостройки экономкласса как правило находятся в спальных районах города. Это стандартные «панельки» или блочные дома без изысков в архитектуре. Количество квартир в доме не ограничено, на этаже может быть больше 10 жилых помещений. Подземного паркинга нет. Не обязательна и открытая парковка. Отопление — центральное.
Комфорт-класс иногда называют «улучшенный эконом». Такие ЖК могут быть построены в тех же спальных районах или чуть ближе к центру города. Материалы: монолит с железобетонным каркасом, сборный железобетон или бескаркасный кирпич. Архитектурные решения, как правило, тоже стандартные. В доме может быть сколько угодно квартир, но вот на этаже их количество уже меньше 5-6. С паркингом и стоянкой аналогично экономклассу, их нет либо машино-мест намного меньше (в два, а то и в 3-4 раза), чем квартир. Отопление центральное, но уже с терморегуляций.
В центральных районах (или природных зонах) строят новостройки бизнес- и премиум-классов. Материалами выступают монолитный бетон или кирпич. Дома строят по индивидуальным, авторским проектам, что сразу заметно по архитектуре и внутреннему дизайну. В бизнес-классе может быть до 120 квартир, по 4-5 на этаже. В премиум-классе — до 50 квартир в доме и 2-3 на этаже (клубный формат). Обязательно есть паркинг и наземные стоянки, причем количество машино-мест может превышать количество квартир. Отопление может быть центральным, но часто застройщики делают свою котельную.
Класс жилья, конечно же, влияет на метраж, планировки и отделку квартир. Иногда классы размыты и плавно переходят один в другой, как, например,
«новый» бизнес-класс. Подробнее о характеристиках каждой категории читайте в этой
статье.