Раньше я думал, что кадастровая стоимость это такая же рыночная, только посчитанная методами массовой оценки. Я ОШИБАЛСЯ. Возможно, изначально идея была именно в этом. Но сегодня кадастровая стоимость - это налогооблагаемая база по налогу на имущество. ВСЕ. Например, в этом году проводится массовая переоценка кадастровой стоимости в Петербурге. Вот видео о качестве подобной оценки https://www.youtube.com/watch?v=eAtCdwC0dJQ
Государственная кадастровая стоимость определяется Правительством РФ, а рыночная может определяться с учетом разнообразных факторов неучитывающихся при определении кадастровой стоимости.