Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной?
Кадастровая стоимость — это стоимость жилья, установленная государством с целью налогообложения, определяется она бюджетными организациями в соответствии с методическими указаниями (Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке").
Узнать ее можно через сайт Росреестра по кадастровому номеру. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя кадастровая стоимость пересматривается раз в два года, для других регионов — каждые 3-5 лет.
Рыночная стоимость представляет собой цену, которую готовы заплатить на рынке недвижимости за ваш объект или цену, за которую вы можете его продать. Установить ее можете как вы сами, так и оценщик, и зависит она прежде всего от спроса на жилье и состояния вашего объекта недвижимости.
По вопросам оценки и оформления недвижимости рекомендуем обращаться в кадастровую компанию.
Государственная кадастровая стоимость определяется Правительством РФ, а рыночная может определяться с учетом разнообразных факторов неучитывающихся при определении кадастровой стоимости.