Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), ИНН 7736249247, при сделке открывает номинальный счет куда зачисляется сумма кредитных средств (по ипотеке), перечисление суммы Продавцу за объект только после государственной регистрации сделки. Сделку регистрирует и проверяет еще Росреестр. Сбербанк страхуется. Если сделка не будет зарегистрирована Росреестром, следовательно, кредитные средства на счет Продавца не поступят. Если хотите можно первоначальный взнос, тоже зачислить на тот же номинальный счет, что и кредитные средства, Продавец получит полный расчет после гос.регистрации сделки. Единственно это вопрос по страховке, ее оплачивают до сделки. В этом случае пишется заявлении о возврате страховки, так как сделка не была зарегистрирована,деньги Вам вернут. Через Сбербанк сделки с недвижимостью выглядят более безопасными, чем их проводят сами граждане на наличный расчет. По моему опыту.