По моему личному мнению - данная услуга совершенно бесполезна и является навязанной. Банк и так проверяет объект перед его одобрением, поэтому отдельная бумажка может служить исключительно для психологического успокоения клиента. Более того, эта бумага носит исключительно информационный характер и в случае чего, в суде вряд ли чем поможет.
Единственный вариант, когда есть смысл заказать такую услугу, это когда квартира покупается без использования ипотечных средств и по цене гораздо ниже рынка, либо у Ва есть обоснованные опасения в отношении объекта.