Как вы считаете, оправдывает ли себя и свою стоимость правовая экспертиза по объекту недвижимости и собственнику от ПАО Сбербанк?

Интересный вопрос.

Такую услугу Сбербанк предлагает покупателю недвижимости и своему же клиенту, которому дает ипотеку за 14 900 рублей!))). При этом сам же берет квартиру в залог, т.е. для себя уже оценивает риски. И если они есть, то отказывает в залоге, тогда зачем эта экспертиза покупателю?

Далее, что Сбербанк проверяет? - стандартную информацию, которую может проверить любой юрист или риэлтор, при этом они могут получить даже больше информации о квартире или собственнике и быстрее чем Сбербанк.

Тем более, если клиент покупает квартиру пользуясь услугами риэлтора, то для большинства риэлторов - проверка юридической чистоты квартиры - это стандартная услуга, которая включена в стоимость услуг по подбору квартиры и проведению сделки.

Единственный некоторый плюс, который есть от этой проверки - это сертификат Сбербанка, гарантирующий возврат денег покупателю в случае потери права собственности при возникновении правовых проблем в отношении квартиры. Но возвращают средства в размере кадастровой стоимости. А как все знают кадастровая и рыночная стоимость - это две больших разницы и в моменте могут очень сильно различаться.

А если проверил и еще и выдал сертификат, тогда зачем требуют застраховать титул?

В общем много вопросов и мало ответов.

Правовая экспертиза от Сбербанка не оправдывает ни себя ни свою стоимость, как и составление договора купли-продажи за 3 000 рублей, который приходится проверять и править. (например доли забывают прописать или документ основания и пр.)