1.Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), ИНН 7736249247, сайт Домклик от того же общества. Это самостоятельное юридическое лицо.
2.ПАО СБЕРБАНК - тоже самостоятельное юридическое лицо. На сайте Домклик ООО ЦНС предлагает клиентам правовую экспертизу документов продавца за 14900 рублей.
- Если у Вас есть уже договор на сопровождение сделки и агентством недвижимости или юридической компанией, которая Вам гарантировала правовую проверку документов и Вы с их проверкой согласны, то нет необходимости заказывать эту услуги на сайте Домклик.
- Если клиенты проводят сделку на сайте без агентства, самостоятельно, такое тоже бывает, то для этих граждан имеет смысл заказать правовую экспертизу на сайте за 14900 рублей. Да, эта правовая экспертиза носит общий характер, поквартирную карточку о всех жильцах и долгах по квартире никто из Домклика Вам не закажет. Хотя бы наличие или отсутствие обременения проверит, проверит действительность документов. Заемщики клиенты банка не всегда разбираются в документах по недвижимости. Кому-то эта проверка даже помогла. Но эта проверка от Домклик не совершенна, имеет недостатки. Мы когда проводим такие сделки отказываемся от нее. Проверяю документы сама.
1 эксперт согласен
Andrey Shulga
12 окт 2021подтверждает
Ответ не содержит недостоверной информации.
Добрый день!
Если исходить, что письменное заключение с печатью/гарантией у нас в стране выдают только несколько крупных компаний, где юр лица готовы понести определённую ответственность, то да. И если брать из практики Москву... Читать далее
2 эксперта согласны
Максим Валерьевич Быстров
4 окт 2021подтверждает
Обьективно
Интересный вопрос.
Такую услугу Сбербанк предлагает покупателю недвижимости и своему же клиенту, которому дает ипотеку за 14 900 рублей!))). При этом сам же берет квартиру в залог, т.е. для себя уже оценивает риски. И если они... Читать далее
1 эксперт согласен
Татьяна Четвергова
19 мар 2023подтверждает
Согласна полностью. Отъём денег у населения.
Добрый вечер.
Давайте разложим ситуацию на риски участников, это заемщик, продавец и банк-кредитор.
Пока заемщик платит ипотеку, фактически объект принадлежит банку, как только клиент-заемщик перестает платить банк должен... Читать далее
1 эксперт согласен
Здравствуйте! Вот и я о том же. Как донести это до клиента, который ещё не обращался к юристу за проверкой... Читать дальше
В дополнение к предыдущим ответам могу сказать, что оправдывает себя экспертиза от независимого эксперта в случае приобретения объекта недвижимости на немассовых сегментах.
Добрый день. Прочитал внимательно комментарии коллег. Согласен, что данная Экспертиза себя не оправдывает. Более того, в разных регионах она стоит разных денег.
По моему личному мнению - данная услуга совершенно бесполезна и является навязанной. Банк и так проверяет объект перед его одобрением, поэтому отдельная бумажка может служить исключительно для психологического успокоения... Читать далее
Если продавец контактный и готов по Вашему запросу предоставлять документы, справки и выписки, которые касаются приобретаемого объекта недвижимости, то Вы вполне можете справиться с проверкой самостоятельно , либо с помощью... Читать далее