Сейчас все покупатели ценятся. Квартиры не продаются и дешевеют почти повсеместно. Моя личная однушка в Москве подешевела за последние 3 года в рублях на пол-миллиона, а трешка-хрущевка в Рязани - почти на миллион. И еще попробуй продай! Проблема есть небольшая при ипотеке с материнским капиталом - там действительно продавцу надо будет ждать своих денег пару месяцев. Во всех прочих случаях при одобренной ипотеке все происходит достаточно технично. Если надо квартиру продать срочно, то надо цену ставить процентов на 20 ниже рынка.
Добрый день.
Нет такого. Сейчас людям в основной массе (некоторых отставших в 2000-ных мы не учитываем) абсолютно безразлично в ипотеку вы квартиру приобретаете или нет. Единственно иногда может решать вопрос времени, когда... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
2 эксперта согласны
1. Не любая квартира подходит под ипотеку. А). Неузаконенная перепланировка может стать непреодолимым препятствием. Б). Банк, сам или с участием оценочной компании, будет квартиру оценивать: может не одобрить (редко, но бывает)... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Покупатель с полностью своими деньгами, т.е. с наличкой ценится в следующих случаях:
1. квартира продается с неузаконенной перепланировкой и времени на ее узаконивание нет, или хозяин не хочет тратить на это узаконивание дополни... Читать далее
Добрый день, банк может отказать в выдаче ипотечгого кредита на стадии согласования объекта, когда все участники уже сидят, грубо говоря, на чемоданах и это весьма печально!
В практике такое развитие событий не редкость... Читать далее
Добрый день, Максим. Покупателю частному лицу гораздо проще иметь дело с наличкой. Ипотека неудобна по ряду причин:
- её оформление занимает время, что затягивает сделку;
- разрешение на ипотеку могут не выдать или отменить в... Читать далее
Основная причина - скорость выхода на сделку. Другое - меньший пакет документов чем для банка, условия расчета между сторонами упрощается, а так же можно закрыть глаза на перепланировку или указать меньшую сумму в договоре... Читать далее
Не под каждую квартиру на вторичном рынке банк готов выделить кредит, соответсвенно это усложняет сделку. Для того, чтобы взять ипотеку на вторичное жилье требуется выезд сотрудника банка и оценка стоимости квартиры. Банк может... Читать далее
Никакой сотрудник никуда не выезжает. Оценка производится независимой компанией.
Добрый день!
Это связано с тем, что для подготовки к проведению сделки требуется больше времени. Также банк не на любую квартиру одобрит ипотек. Получается, что сделка становится более хлопотная.
Особенную трудность... Читать далее