Добрый день, Максим. Покупателю частному лицу гораздо проще иметь дело с наличкой. Ипотека неудобна по ряду причин:
её оформление занимает время, что затягивает сделку;
разрешение на ипотеку могут не выдать или отменить в последний момент, тогда покупатель сорвется;
ипотечнику сложнее продать недвижимость по завышенной цене, так как банк проверяет стоит ли квартира запрошенных за неё денег;
отсюда вытекает, что далеко не каждый объект вторички можно купить с использованием ипотечного кредита.
Никакой сотрудник никуда не выезжает. Оценка производится независимой компанией.