На мой взгляд сейчас частность это вообще не о чём. В теории стоит учесть: динамику, конкуренцию, наличие контекста, прочее. На практике вообще непонятно что выстрелит и какой куда трафик пойдёт.
Наверное проще и практичней определиться с информационной темой, опубликовать стопку статей, загнать это всё в поиск и анализировать поисковые запросы по которым заходят на ваш сайт. Дальше "танцевать" от этого и перелинковывать.