Стоит ли брать кредит для первого взноса по ипотеке?
Доля ипотеки, в которой для финансирования первого взноса использовался другой кредит, по оценке АКРА, достигла не менее 7% от общего объема, сообщает "Ъ". Стоит ли брать на себя такие серьезные обязательства как ипотека, если денег нет даже на первый взнос?
Здесь важно рассчитать общую долговую нагрузку по всем кредитам. К примеру, в каждом банке есть свой показатель «платеж/доход», варьируется в пределах 55-65%. Соответственно, банк может выдать сумму кредита в пределах этого показателя.
При расчете суммы кредита учитывается общая долговая нагрузка по всем кредитам, в том числе и потребительским, которые можно оформить на первый взнос. Важно, чтобы хватило суммы дохода для получения нужной суммы кредита.
Стоит напомнить, что на первый взнос можно использовать средства материнского (семейного) капитала и жилищных субсидий. Причем есть как федеральные, так и региональные программы.