Если экономика страны бурно растет, и вы умеете (!!) инвестировать - инвестирование может дать доход много выше, чем процент по ипотеке.
Но в настоящее время - экономика России - в стагнации, а реальные располагаемые доходы граждан - в долгосрочном негативном тренде.
Кроме того, сам факт этого вопроса - указывает на то, что в инвестициях вы точно не эксперт.
Поэтому разумнее - досрочно погашать ипотеку...
Потому, что он подразумевает детальный и разумный подход. Долги бывают разные и они не являются препятствием для инвестиций.
Я не эксперт, но человек со стороны, скажу одно: инвестировать нужно! А вот кредит брать не нужно!
Правильно ли понимать, что ставки по инвестированию (доходность) в любом случае ниже ставки по ипотеке? А если льготная ипотека?
https://zen.yandex.ru/media/neumny_obyvatel/vygodna-li-ipoteka-5e8c363a98ac907803227e7f
Здесь я рассматриваю три сценария, финансовый результат по этим сценариям от -500 т.р. до +1,5 млн. р. на момент окончания платежей по ипотеке.