Добрый день!
Для семейного бюджета лучше сначала гасить ипотеку.
Историческая среднегодовая доходность S&P 500 (американский индекс широкого рынка) 10%. А инвестиции должны быть долгосрочными, т.к. рынок не всегда растёт.
Соответственно, если у Вас есть N-ая сумма денег, то выгоднее будет ежемесячно делать досрочные платежи по ипотеке. Таким образом, тело кредита будет уменьшатся и размер ежемесячного платежа тоже.
А вместе с этим, будет уменьшаться Ваша долговая нагрузка, которая не должна быть более 25% вашего бюджета.
Всем удачи!
Правильно ли понимать, что ставки по инвестированию (доходность) в любом случае ниже ставки по ипотеке? А если льготная ипотека?
Потому, что он подразумевает детальный и разумный подход. Долги бывают разные и они не являются препятствием для инвестиций.
Я не эксперт, но человек со стороны, скажу одно: инвестировать нужно! А вот кредит брать не нужно!
https://zen.yandex.ru/media/neumny_obyvatel/vygodna-li-ipoteka-5e8c363a98ac907803227e7f
Здесь я рассматриваю три сценария, финансовый результат по этим сценариям от -500 т.р. до +1,5 млн. р. на момент окончания платежей по ипотеке.