Честно говоря не понимаю в чем сложность ответа. Он прост: если доходность инвестиций выше ставки по ипотеке (с учетом страховок), то досрочно погашать не надо. Есть дополнительные условия:
в получаемой доходности инвестиций Вы должны быть уверены (скорее всего это надежные облигации)
инвестиции позволяют получать "исходящий" денежный поток для обслуживания ипотеки (при условии, что ипотека не погашается из других источников)
PS. Плюсом к непогашению ипотеки досрочно и инвестированию являются налоговые вычеты по ипотеке, по кредитам по ипотеке и инвестиционный.
#получаетсятак
Потому, что он подразумевает детальный и разумный подход. Долги бывают разные и они не являются препятствием для инвестиций.
Я не эксперт, но человек со стороны, скажу одно: инвестировать нужно! А вот кредит брать не нужно!
Правильно ли понимать, что ставки по инвестированию (доходность) в любом случае ниже ставки по ипотеке? А если льготная ипотека?
https://zen.yandex.ru/media/neumny_obyvatel/vygodna-li-ipoteka-5e8c363a98ac907803227e7f
Здесь я рассматриваю три сценария, финансовый результат по этим сценариям от -500 т.р. до +1,5 млн. р. на момент окончания платежей по ипотеке.