Что такое ипотечные каникулы по новому закону №76-ФЗ? Можно ли оформить в Сбербанке или ВТБ?

Ипотечные каникулы (по закону 2019 г) призваны облегчить жизнь заемщика, если он попадает в трудную жизненную ситуацию и временно не может осуществлять платежи по кредиту (причина должна быть уважительной). В этом случае есть возможность приостановить платежи или снизить их размер.

В каких случаях ипотечный заемщик может требовать каникул? Это

потеря работы (заемщик должен иметь официальный статус безработного), инвалидность (I или II группа), временная нетрудоспособность (больничный продолжительностью два месяца и больше подряд), потеря более 30% доходов (по сравнению с заработком в предшествующие 12 месяцев), появление новых иждивенцев (при одновременной потере не менее 20% обычного дохода, и если ежемесячный платеж съедает более 40% текущего дохода).

Какие нужны документы?

Пакет документов зависит от причины ипотечных каникул.

Это могут быть:

– выписка из ЕГРН о праве собственности заемщика на объекты недвижимости, чтобы подтвердить, что ипотечное жилье – единственное пригодное для проживания и достаточных для проживания долей в других квартирах у заемщика нет;

– выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости о регистрации гражданина в качестве безработного (подтверждение потери работы);

– справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (подтверждение инвалидности);

– листок нетрудоспособности, выданный по болезни или в связи с материнством (подтверждение болезни);

– справка о полученных доходах и удержанных налогах за текущий и предшествующий обращению заемщика год (подтверждение снижения дохода);

– свидетельство о рождении или усыновлении, а также акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (подтверждение появления новых иждивенцев).

Более подробно об этом читайте тут https://www.novostroy-m.ru/analitika/ipotechnye_kanikuly_kak_na

***

Каникулы 2020 года:

С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса.

Причины для ухода на «новые» каникулы:

• снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год;
• временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.

Дополнительные условия:

• кредитный договор должен быть оформлен до вступления в силу закона о кредитных каникулах, то есть до 3 апреля 2020 года;
• заемщик на момент подачи заявки не должен находиться на ипотечных каникулах 2019 года. 

Самый главный недостаток новой программы – невысокие максимальные суммы кредитов. Так, для Москвы это 4,5 млн рублей (изначально было до 1,5 млн рублей), до 3 млн рублей на квартиры в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Дальневосточном федеральном округе и до 2 млн рублей для всех остальных регионов.

Второй ограничитель для получения каникул – справка о заработной плате, поскольку не все компании работают полностью по «белой» схеме.

Но есть и неоспоримый плюс новых каникул – банк не может в них отказать.

Очень подробная статья на эту тему здесь https://www.novostroy-m.ru/statyi/otlojit_kredit_v_dolgiy