Что такое ипотечные каникулы по новому закону №76-ФЗ? Можно ли оформить в Сбербанке или ВТБ?

Закон №76-ФЗ начал действовать с августа прошлого года. Он обязал все банки предоставлять ипотечные каникулы заемщикам, которые по определенным причинам временно не могут🙅‍♀️ выплачивать кредит. Поэтому данная услуга действует и в Сбербанке, и в ВТБ, и в любой другой финансовой организации РФ. До принятия этого закона банки могли отказывать в отсрочке или уменьшении платежей, или навязывать свои, невыгодные для клиента, условия✍️. Сейчас в момент действия ипотечных каникул им запрещено насчитывать пени, вводить штрафные санкции, отбирать залоговое имущество. Хотя при этом отсутствует мораторий на начисление процентов💰 по кредиту в этот период. Так что следствием ипотечных каникул помимо продления срока кредитования, станет увеличение переплат по займу📈.

Закон позволяет выбрать заемщику срок каникул (в пределах 6 месяцев🕑), а также варианты послабления. Можно вообще ничего не платить или переводить лишь часть установленных сумм. Предоставляется эта услуга один раз на один кредит👆. Получить ее могут клиенты, которые потеряли работу или треть дохода, люди, признанные инвалидами I или II группы, серьезно заболевшие заемщики (период реабилитации должен составлять не менее двух месяцев), а также те, у кого появился новый иждивенец и сократился заработок не менее, чем на 20%😥. Помимо этого есть еще ряд критериев. Например, сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей. Необходимо, чтобы залоговая недвижимость была единственным жильем🏡 для кредитуемого. Подробнее с этим вопросом можно ознакомиться в статье «Практикум: как получить ипотечные каникулы».