Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Чем рискует продавец, если занизит стоимость продаваемого объекта?

и возможно ли сделать это без риска?
Недвижимость
Квартирыч
  ·   · 8,3 K
Ведущий эксперт по продаже недвижимости...  · 6 февр 2022
Рисков много. Главный из них — возможность попасть под проверку ФНС (особенно если покупатель попадет в поле зрения службы). Если выявится занижение стоимости объекта, продавца обяжут возместить недоимку по налогу и заплатить штраф. Если сумма ущерба налоговикам будет значительна, возможно применение 198-199 УК РФ.
Такая схема используется для занижения НДФЛ, обычно люди ставят цену согласно кадастровой стоимости или чуть выше ее. Риски обоюдны как для продавца, так и для покупателя и зависят от поведения вашего контрагента. Вы как продавец, можете просто не получить остаток, если поверите "честному слову покупателя".
Покупатель также рискует и понимает, что при признании сделки недействительной (например, продавец оспаривает сделку) он получит сумму, указанную в договоре.
Все это проводится для уменьшения уплачиваемых налогов. Однако сейчас есть достаточно много способов легальной налоговой оптимизации. Например, новый закон для семей с двумя и более детьми, который освобождает от уплаты НДФЛ.
Я рекомендую обратиться к профессиональному консультанту и подобрать такую схему, которая будет эффективна. Данная практика же несет существенные риски, которые должны понимать все участники сделки и быть осведомлены о возможных последствиях.
Лучший
Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы...  · 17 дек 2021  · sergej-slusar.ru
Вопрос о рисках/трудностях продавца. А продавец просит занизить стоимость в договоре купли продажи для чего? Для того, чтобы не платить налог на доходы физлиц (НДФЛ). В случае если у него ещё не прошёл минимальный предельный... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.Перейти на sergej-slusar.ru
5 экспертов согласны
В е четко ,грамотно,понятно
Образовательный ресурс о недвижимости.   · 24 янв 2022  · kvartira-bez-agenta.ru
Для продавца квартиры существует не один риск при занижении стоимости в Договоре купли-продажи. Во-первых, у него остается риск того, что он просто не дополучит деньги за свою проданную квартиру. При ловкости покупателя... Читать далее
Пошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартирПерейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Новости недвижимости, советы и кейсы.  · 13 дек 2021  · bn-1.ru
Занижение суммы в договоре купли-продажи делается (как правило) для того, чтобы не платить налог. Перед нами типичная попытка обмануть фискальный орган. В чем риск? 1. Любая сделка в суде может быть признана недействительной... Читать далее
Новости недвижимости, советы и кейсы.Перейти на t.me/bn1_ekb
Генеральный директор агентства "Арго-недвижимость"  · 11 февр 2022  · domargo.ru
Добрый день! Очень хороший вопрос. Я бы сказала всем! И главное, деньгами! 1. Нарушение действующего законодательства РФ. Продавец может быть привлечен к административной, налоговой и/или уголовной ответственности. 2. В... Читать далее
Наталия МагераПерейти на t.me/domargoclub
Владимир, специалист по операциям с недвижимостью...  · 29 янв 2022
Рискует получить от ФНС начисления для уплаты от 33% (расчёт будет от оценочной стоимости квартиры на дату продажи) + пеня. См. ст. 54.1 НК РФ. Если занижение более 10 млн., то см. ст. 198 УК РФ (будут те кто поедут на работу... Читать далее
Откуда взяли 33%? Откуда взяли 10 млн?
Правовые аспекты сделок с недвижимостью и их после...  · 7 дек 2021
При занижении цены продажи объекта недвижимости риск его продавца состоит в: 1) в отсутствии возможности документального подтверждения источника происхождения не указанной в договоре купли-продажи суммы полученных денежных... Читать далее