Чем рискует продавец, если занизит стоимость продаваемого объекта?

Для продавца квартиры существует не один риск при занижении стоимости в Договоре купли-продажи.

Во-первых, у него остается риск того, что он просто не дополучит деньги за свою проданную квартиру. При ловкости покупателя, продавец получит ровно ту заниженную сумму, которая указана в договоре. И все будет по закону – за сколько продал, столько и получил. Чтобы этого избежать, продавцу нужно изучить тему – как правильно передавать деньги в сделках с недвижимостью и выбрать подходящий для этого случая вариант.

Во-вторых, риск продавца от занижения цены квартиры в договоре – это возможные проблемы с налоговой, если там узнают о его проделках. ФНС может узнать об этом если покупатель решит получить налоговый вычет за покупку жилья и представит в налоговую не только Договор купли-продажи, но и расписку или дополнительное соглашение к договору на полную сумму, подтверждая свои реальные расходы.

Продавца, пригласят в налоговую для дачи пояснений, после чего доначислят недостающий налог от реальной цены продажи квартиры и выпишут штраф.

За уклонение от уплаты налогов в крупном размере существует даже уголовная статья (ст.198, УК РФ).