Добрый день! Очень хороший вопрос. Я бы сказала всем! И главное, деньгами!
- Нарушение действующего законодательства РФ. Продавец может быть привлечен к административной, налоговой и/или уголовной ответственности.
- В соответствии со ст. 122 НК РФ продавцу светит взыскание 13% и штраф от 20 % до 40 % от неуплаченной суммы.
- В соответствии со ст. 54.1 НК РФ гражданин лишается права на получение налоговых вычетов.
- Существует риск, что переданная сверх договора денежная сумма будет взыскана покупателем в качестве неосновательного обогащения.
- В соответствии с ГК РФ, покупатель обязан выплатить продавцу только ту сумму, которая отражена в договоре. Важно понимать, что если что-то пойдёт не так в момент расчетов, продавец может не получить «неучтенные деньги».
- Вопросы со стороны ФАС. Кто не знает, служба занимается противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма. А теперь скажите, как вы будете подтверждать источник происхождения денежных средств?
Так сэкономив на налогах несколько сотен тысяч рублей можно получить проблем на миллионы.
Ни в коем случае не соглашайтесь на такие схемы.
Лучший
Вопрос о рисках/трудностях продавца. А продавец просит занизить стоимость в договоре купли продажи для чего? Для того, чтобы не платить налог на доходы физлиц (НДФЛ). В случае если у него ещё не прошёл минимальный предельный... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
5 экспертов согласны
Ирина Гукасян
18 дек 2021подтверждает
В е четко ,грамотно,понятно
Для продавца квартиры существует не один риск при занижении стоимости в Договоре купли-продажи.
Во-первых, у него остается риск того, что он просто не дополучит деньги за свою проданную квартиру. При ловкости покупателя... Читать далее
Пошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартир
Перейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Рисков много. Главный из них — возможность попасть под проверку ФНС (особенно если покупатель попадет в поле зрения службы). Если выявится занижение стоимости объекта, продавца обяжут возместить недоимку по налогу и заплатить... Читать далее
Занижение суммы в договоре купли-продажи делается (как правило) для того, чтобы не платить налог. Перед нами типичная попытка обмануть фискальный орган.
В чем риск?
1. Любая сделка в суде может быть признана недействительной... Читать далее
Рискует получить от ФНС начисления для уплаты от 33% (расчёт будет от оценочной стоимости квартиры на дату продажи) + пеня. См. ст. 54.1 НК РФ. Если занижение более 10 млн., то см. ст. 198 УК РФ (будут те кто поедут на работу... Читать далее
Откуда взяли 33%? Откуда взяли 10 млн?
При занижении цены продажи объекта недвижимости риск его продавца состоит в:
1) в отсутствии возможности документального подтверждения источника происхождения не указанной в договоре купли-продажи суммы полученных денежных... Читать далее