Ипотеку выгодно брать только на очень короткий срок и небольшую сумму?
Так как я нередко заполняла людям декларации 3-НДФЛ для возврата налога по ипотечным процентам, то вижу, что люди сильно переплачивают за квартиру, когда берут ипотечный кредит. Ведь много лет заёмщик выплачивает огромную сумму процентами и только чуть-чуть гасит тело займа. Считаю, что выгоднее накопить на квартиру, разумно вкладывая деньги, даже внимая в это время квартиру.
ФинансыНедвижимость+3
Анонимный вопрос · · 11,0 K
Вопрос кредитования очень специфический, а уж ипотека тем более. Кто-то считает её современной формой рабства, а кто-то просто инструментом для достижения своих целей с очевидной оплатой банку "его доброты и заботы о клиенте".
Если отбросить политэкономию, станет очевидно, что каждый выбирает себе ипотеку "по плечу", хотя бывает, что риски не всегда верно просчитаны и возникают "проблемы" с возвратом ссудной задолженности банку.
При грамотном расчёте и благоприятному стечению обстоятельств, отдельным домохозяйствам удаётся брать ипотеку на 15-20 лет, а погашать её за более короткие промежутки времени 5-7 лет, а кому-то и ещё быстрее.
При этом грамотное планирование играет большую роль как в поисках более выгодных условий по ипотеке, так и при дальнейшем обслуживании кредита (правильной выбор страховой компании, размер первоначального взноса, применение налоговых льгот и т.д.).
Несомненно, что чем меньше Вы берёте в долг у банка и чем короче срок тем меньше будете отдавать, но при этом надо учитывать то, что не у всех граждан есть возможность вносить первый взнос более того чем предлагают условия кредита и в дальнейшем будет возможность для осуществления досрочных погашений части ипотеки.
Один из сомнительных плюсов ипотеки, в условиях растущей инфляции, это "уход в рублёвую ипотеку" при приобретении необходимой недвижимости. Т.е. Вы берёте ипотеку когда её условия "благоприятные" относительно происходящего в экономике как страны, так и лично Вашего домохозяйства.
Взяв ипотеку под 7-8% Вы через пару лет видите, что ставки по ней "взлетели" до 12-15% годовых, при этом рубль обесценивается, но Вы, как финансово грамотный потребитель, платите ипотеку по договору который не предусматривает изменения ставки "дешевеющими" рублями.
А при условии, что Вы за это время смогли добиться повышения заработной платы, то вполне вероятно, что у Вас появится возможность откладывать деньги на досрочные погашение ипотеки.
Вступайте в сообщество "Финансовая грамотность населения" - полезно и грамотно!
Перейти на dzen.ru/myfinsovet
С одной стороны действительно брать ипотеку на минимальную сумму и минимальный срок наиболее выгодно. Но это, если смотреть на ситуацию "через калькулятор".
Мы все люди и никто не отменял форс-мажор: заболевания, несчастные... Читать далее
Здравствуйте!
В ипотеке главное – процент. Сейчас ещё есть субсидированные программы от застройщиков – от 0,1% годовых на весь срок кредита. Если вы покупаете квартиру для себя, то это отличный вариант. В данном случае... Читать далее
Зависит от размера процентной ставки по кредиту. Если высокая, то чем ниже срок, тем меньше переплата. Но важно понимать, что платеж в этом случае будет большим. Лучше брать ипотеку на комфортных параметрах (платеж, сумма... Читать далее
Если недвижимость очень сильно нужна, а полную стоимость за счёт своих денег оплатить не получается, то в этом случае брать ипотеку оправданно. В остальных случаях, вероятно, имеет смысл накопить путем вложений или инвестиций... Читать далее
Добрый день!
Не важно на какой срок и какую сумму вы берете. Важно чтобы вы могли отдать 80% основного долга в течение максимум 2-3 лет. Желательно уместиться в 1,5 - 2 года тем самым вы даже окажетесь в выигрыше. Отдавать... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru