Ипотеку выгодно брать только на очень короткий срок и небольшую сумму?

Зависит от размера процентной ставки по кредиту. Если высокая, то чем ниже срок, тем меньше переплата. Но важно понимать, что платеж в этом случае будет большим. Лучше брать ипотеку на комфортных параметрах (платеж, сумма, срок), но при наличии возможности погашать ее досрочно. Даже лишние 5-10 т.р. в платеже в начале обслуживания кредита дадут ощутимый эффект на снижение переплаты. Но нужно выбирать вариант ЧДП с сокращением срока кредита.