Ипотеку выгодно брать только на очень короткий срок и небольшую сумму?
Так как я нередко заполняла людям декларации 3-НДФЛ для возврата налога по ипотечным процентам, то вижу, что люди сильно переплачивают за квартиру, когда берут ипотечный кредит. Ведь много лет заёмщик выплачивает огромную сумму процентами и только чуть-чуть гасит тело займа. Считаю, что выгоднее накопить на квартиру, разумно вкладывая деньги, даже внимая в это время квартиру.
ФинансыНедвижимость+3
Анонимный вопрос · · 11,0 K
Здравствуйте!
В ипотеке главное – процент. Сейчас ещё есть субсидированные программы от застройщиков – от 0,1% годовых на весь срок кредита. Если вы покупаете квартиру для себя, то это отличный вариант. В данном случае застройщики обычно продают квартиру с удорожанием в несколько процентов, но переплата все равно будет меньше, чем при покупке по рыночной ставке.
Снимать квартиру и копить на свою – не самая «работающая» стратегия, потому что стоимость недвижимости только растет, а инфляция фактически сокращает сумму сбережений. Именно поэтому ипотека так популярна – это работающий способ переехать в новую квартиру.
Ипотеку также успешно используют для инвестиций. Например, инвестор вкладывает деньги в первый взнос и покупает квартиру в строящемся доме. А перед сдачей объекта продает выросшую в цене недвижимость. Или покупает готовую квартиру от застройщика и сдает ее в аренду, покрывая ипотеку доходом от сдачи. Стратегий для инвестиций очень много, поэтому лучше обратиться к экспертам – они помогут выбрать оптимальную стратегию.
С одной стороны действительно брать ипотеку на минимальную сумму и минимальный срок наиболее выгодно. Но это, если смотреть на ситуацию "через калькулятор".
Мы все люди и никто не отменял форс-мажор: заболевания, несчастные... Читать далее
Вопрос кредитования очень специфический, а уж ипотека тем более. Кто-то считает её современной формой рабства, а кто-то просто инструментом для достижения своих целей с очевидной оплатой банку "его доброты и заботы о клиенте".
Е... Читать далее
Вступайте в сообщество "Финансовая грамотность населения" - полезно и грамотно!
Перейти на dzen.ru/myfinsovet
Зависит от размера процентной ставки по кредиту. Если высокая, то чем ниже срок, тем меньше переплата. Но важно понимать, что платеж в этом случае будет большим. Лучше брать ипотеку на комфортных параметрах (платеж, сумма... Читать далее
Если недвижимость очень сильно нужна, а полную стоимость за счёт своих денег оплатить не получается, то в этом случае брать ипотеку оправданно. В остальных случаях, вероятно, имеет смысл накопить путем вложений или инвестиций... Читать далее
Добрый день!
Не важно на какой срок и какую сумму вы берете. Важно чтобы вы могли отдать 80% основного долга в течение максимум 2-3 лет. Желательно уместиться в 1,5 - 2 года тем самым вы даже окажетесь в выигрыше. Отдавать... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru