Добрый! По трудозатратам нельзя считать, так как они во многом зависят от организации труда, могут быть заоблачными при плохом результате. По формуле с прибылью считать можно, но нужно учитывать, что она тоже зависит от расторопности владельца. Конечно, если существует большая и реальная клиентская база - это большой плюс. Но правильнее учитывать перспективность сайта, так как покупатель берёт сайт часто с целью раскрутки. Самый быстрый путь - зайти на площадки продажи сайтов типо Телбери и посмотреть цены на похожие сайты, имеющие реальные ставки или закрытые сделки, там.