Покупка квартиры в стадии котлована- какие риски и нюансы?

Сама покупка на стадии котлована является риском. Т.к. чем раньше — тем меньше гарантий, что достроят вовремя или достроят вообще. Особенно в условиях периодических экономических кризисов. С другой стороны, если вы вложились в надежное строительство — то из-за естественного и/или кризисного удорожания работ, материалов и пр. — может расти в цене и квартира. В случае инвестирования — ваша выгода только увеличивается.

Однако стоит отметить, что с введением проектного финансирования у строительных компаний пропала острая нужда в деньгах дольщиков на этапе котлована. То есть начальная стоимость увеличилась, и квартира на котловане может стоить не сильно меньше, чем готовое жилье в этом же комплексе.

Вот здесь мы подробнее писали об этом и о том, почему нельзя исключать, что квартира, купленная на котловане, может подешеветь.